Winterswijk
Het Textielkwartier
De twee appartementengebouwen van Het Textielkwartier worden gerealiseerd aan de Dingstraat, midden in het hart van Winterswijk, aan de rand van het centrum. Juist die prominente zichtlocatie vraagt om een goed doordacht plan dat past bij de historie van Winterswijk én de ambitie voor de Dingstraat als stedelijke as.
Onze architect ontwikkelde een plan waarin het verleden van de locatie en de ambitie voor de toekomst op een geweldige manier samenkomen.
Het Textielkwartier
Het plan
Het Textielkwartier wordt gevormd door robuuste en rustige stedelijke bouwblokken, zorgvuldig geplaatst in een groene omgeving. De gebouwen hebben herkenbare, heldere volumes waarbij de bouwhoogte ondergeschikt is aan de footprint. Dit zorgt voor een evenwichtig en aangenaam woonmilieu dat past bij de schaal en het karakter van Winterswijk.
Binnen het plan nemen de gebouwen elk een eigen positie in. De Kantoorvilla bestaat uit vijf bouwlagen en telt 16 appartementen. Het Weefgebouw omvat vier bouwlagen met in totaal 33 appartementen. Samen vormen zij een samenhangend geheel binnen het stedenbouwkundig ontwerp. De woongevels zijn levendig vormgegeven en de entrees zijn zoveel mogelijk gericht op de Dingstraat, wat bijdraagt aan een actieve en stedelijke uitstraling. Richting de achterliggende woongebieden is het bouwvolume bewust terughoudend gehouden. De gebouwen staan in één doorlopende groene ruimte, vormgegeven als een samenhangend groen “deken”. De halfverdiepte kelder is bepalend voor de positionering van de gebouwen en wordt ontsloten via de Spoelstraat. De architectuur kenmerkt zich door een industriële uitstraling met subtiele nuances per gebouw, waardoor elk blok een eigen identiteit krijgt binnen het geheel.
Het Textielkwartier
Parkeren & bergingen
In de stallingsgarage van Het Textielkwartier zijn de privé parkeerplaatsen en bergingen overzichtelijk en praktisch ingericht. Ieder appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage. De topappartementen en penthouses uit de Kantoorvilla beschikken over twee parkeerplaatsen. Iedere parkeerplaats en berging is duidelijk genummerd en gekoppeld aan een specifiek appartement. Dit zorgt voor duidelijkheid en gemak, zowel in het dagelijks gebruik als binnen het beheer van de VvE.
Daarnaast zijn er op het buitenterrein een aantal extra parkeerplaatsen beschikbaar die, aanvullend op de koopsom van het appartement, individueel kunnen worden aangekocht. De toewijzing van deze extra parkeerplaatsen vindt plaats via de makelaar tijdens de verkoopfase. De makelaar informeert je graag over de beschikbaarheid en mogelijkheden. Op het buitenterrein is verder parkeerruimte voor bezoekers gereserveerd.
Voor extra flexibiliteit kun je als bewoner gebruikmaken van twee elektrische deelauto’s die onder beheer van de VvE beschikbaar worden gesteld. Deze deelauto’s zijn ideaal voor bewoners die niet dagelijks een auto nodig hebben, of voor gebruik als tweede auto. Je profiteert van mobiliteit wanneer je het nodig hebt, zonder de vaste lasten van een extra eigen auto. Het gebruik en beheer van de deelauto’s wordt geregeld via de VvE. Op het buitenterrein is tevens een laadpunt voor deze deelauto’s aanwezig.
Het Textielkwartier
Duurzaam en energiezuinig wonen
De appartementen zijn volledig gasloos en ontworpen met het oog op langdurig comfort en lage energielasten. Verwarming en koeling vinden plaats via een duurzame bodemwarmtepomp, die gebruikmaakt van de constante temperatuur in de bodem. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat: efficiënt verwarmen in de winter en natuurlijke, passieve koeling in de zomer. Doordat geen buitenunit nodig is, blijft het gevelbeeld rustig en is er geen sprake van geluidsoverlast.
De energieprestatie van de appartementen is hoog: alle appartementen worden opgeleverd met energielabel A++ of A+++. Dit vertaalt zich in lage energielasten, een hoog wooncomfort en een toekomstbestendige woning.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Als eigenaar van een appartement bent u samen met de mede-eigenaren verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en het terrein. Hiervoor wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. De makelaar informeert u hier graag nader over.
Garantie en waarborg – Woningborg
Op de appartementen is de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling van toepassing. Deze regeling biedt u zekerheid tijdens de bouw en na oplevering. U bent beschermd bij een eventueel faillissement van de aannemer en verzekerd van herstel van bouwkundige gebreken binnen de geldende garantietermijnen. Zo koopt u een appartement met vertrouwen, duidelijke afspraken en betrouwbare waarborgen.
